中国科学院昆明分院房屋出租价格评估服务采购公告

根据国有资产管理相关规定，为规范国有资产出租管理，科学确定房屋出租价格，保障国有资产保值增值，中国科学院昆明分院（以下简称“昆明分院”）拟采购一家资产评估服务机构，对我单位所辖新迎小区、薛家巷的房屋出租前进行出租价格评估。现遵循公开透明的原则，特发布如下采购公告：

一、采购内容

昆明分院新迎小区某处办公楼（面积约2500㎡，国有划拨用地，有房产证）、薛家巷某处房屋（面积约30㎡，国有划拨用地，有房产证）出租前的出租价格评估服务，选取一家资产评估服务机构。

二、采购服务期限

本次采购为一次性评估服务，自合同签订之日起至评估工作完成并出具正式评估报告止。

三、采购形式

本次采购采取由昆明分院提供评估服务要求，意向服务商对应报送相关材料，昆明分院组成审核谈判小组对意向服务商的资质、报价、服务情况和口碑等进行审核，视结果择优选定中选服务商，中选服务商和昆明分院签订相关评估服务协议。

四、服务商资质要求

（一）意向服务商须在中华人民共和国境内注册，持有有效《营业执照》，经营范围须包含资产评估相关业务；

（二）意向服务商须具有履行合同所必需的专业技术能力，拥有不少于2名全职注册资产评估师（报名文件中附资格证复印件并加盖公章）；

（三）意向服务商须未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（报名文件中截图标注并加盖公章）；

（四）本项目不接受联合体参与，不允许转包、分包。

五、采购程序和时间安排

（一）2026年9月15日前，有资质、有意向的服务商向昆明分院综合办公室提交公司《营业执照》、资产评估机构备案证明等有效证件的原件和复印件，原件由昆明分院确认后即返还给投标服务商，复印件须由投标服务商加盖公章由昆明分院留存；

（二）意向服务商向昆明分院同时提交报价表（格式自拟），报价应包含现场勘查、市场调研、报告编制、税金等完成全部评估服务所需的全部费用，并加盖公章；

（三）2026年9月18日，昆明分院组成专门的审核谈判小组，对意向服务商的资质、报价、服务方案和过往业绩等进行综合评审，择优选定中选服务商；

（四）中选结果确定后，按相关规定签订评估服务合同；

六、服务要求

（一）中选服务商需在合同签订后15日内完成评估编制工作，并将最终成果文件交付昆明分院；

（二）中选服务商须对昆明分院所需评估两处房屋现场进行实地勘查，如实记录房屋现状、面积、区位、配套设施等情况；

（三）成果文件应为符合国有资产出租评估规范的正式评估报告（含正本、副本），且评估报告须可作为房屋出租价格确定的合法有效依据；

（四）评估报告经昆明分院验收合格后，中选服务商开具合法有效发票，昆明分院在收到发票后15个工作日内一次性支付全部评估费用；

（五）全程配合昆明分院开展后续审计核查、资料答疑等后续工作。

未尽事宜，另行通知。如有疑问，请与昆明分院综合办联系。

联系人：钱老师

联系电话：0871-65223213

传真：0871-65223217

文件送达地址：昆明市茨坝街道，青松路19号（昆明植物所3号门），中国科学院昆明分院，2015办公室。

                    中国科学院昆明分院综合办公室

                  2026年9月8日